4月27日，位于石峰区的智成养老院沐浴在温暖的阳光之中。这个欣欣向荣的院落，由一个闲置8年的厂区医院改造而成。

 

院长胡银发告诉记者，当初在“资产超市”拍下这个项目，就是看中这里的先天优势。

 

去年，株洲创新盘活“三资”举措，在全省率先上线“资产超市”，为投资者和闲置资产牵线搭桥，巧变“包袱”为财富。

打破信息壁垒  唤醒“沉睡资产”

 

 

 

“我们一直看好养老产业发展，在等待机会。”胡银发介绍，公司有团队、有实力，但要拿地建院区的投资太大，也不一定符合市场需求。

 

而另一方面，我市在市政、交通等领域形成了一批存量国有资产，有的价值不菲，却因为产业转型、老厂搬迁等原因而闲置。

 

如何打破资本选择和资源供给的信息盲区，为供需双方提供更精准有效、公开透明的对接渠道，让“沉睡”的资产能变现为动态的资本？

 

去年，全省首家互联网资产盘活处置服务平台——“株洲资产超市”上线。该平台由株洲市国投集团开发管理，通过数字化、市场化助力“三资”盘活。

 

打开“株洲资产超市”线上小程序，各个资产项目的基本信息、资产权属情况、行业用途、现场图片等信息都一目了然，方便投资者“掌上选资产”。

 

“我就是逛‘资产超市’时，发现这个院子闹中取静，非常适合养老。”胡银发告诉记者。原来，这里是原株洲玻璃厂的厂区医院，因企业改制、老厂搬迁闲置了8年，但基础条件完善，周边居民也有养老服务需求，他们很快租赁这一闲置院区，改造后设置了260个床位，短短几个月已经有60余位老人相继入住。

 

闲置厂区医院变身养老院，变的不仅是环境。初步估算，这个院区的资产价值由少到多，由原来的1400万元变为现在的2800万元；国有资产收益从无到有，通过签订15年租赁合同，租金收入超1000万元，还为近百人提供了就业岗位，提升了石峰区养老服务设施水平。

 

“株洲资产超市”上线以来，全面归集引入27家国有企业、35家经营主体企业的资产，覆盖房地产、制造、能源等10余个行业领域，收录株洲市域各类资产超800宗，同时进一步覆盖全省、全国部分区域，收录资产规模超60亿元。

 

在“资产超市”的推介下，原电焊厂办公楼、株洲工艺大楼等闲置资产相继“苏醒”。株洲的率先破题，为全省乃至全国清收盘活“三资”难题提供了经验样本。

 

全链条服务  助力“点石成金”

 

 

 

盘活资产、资源、资金，是复杂严峻形势下，一场关乎“稳增长、防风险、保民生”的经济增长主动仗，决不能“等靠要”。

 

株洲在“资产超市”运营全过程主动靠前服务，一方面坚持做好闲置资产前期调研、业态定位，向潜在投资者精准推送相关资产信息，提高交易成功率；另一方面，为投资方做好项目全流程的策划推广服务，通过在《株洲日报》开设专栏、在“资产株洲”视频号等新媒体进行资产推介，累计阅读观看量超过300万人次，充分赋能入驻资产，最大限度帮助挖掘资产变现价值。

 

“假期，带着家人一起来享受田园风光。”面向“五一”黄金周，渌口区南山村的“渌沣景逸”农庄发出揽客召唤。

 

经过“株洲资产超市”对接服务，这片曾经的闲置荒地，成了充满绿意的“开心农场”。

 

“我们双方可以说是‘一拍即合’。”该农庄负责人李金铃介绍，得知他有意发展休闲农业，“资产超市”项目团队主动上门接洽，为他提供了“产地直供”的运营概念方案，同时全流程跟踪服务，给了他投资的信心和底气。如今，这个项目已经成为南山村乡村振兴的示范案例。

 

随着一个个闲置资产盘活的难点堵点被打通，去年，株洲国有“三资”盘活入库实现收入372.1亿元。

 

目前，“株洲资产超市”已在湖南省级平台“湘易办”上线。接下来，“株洲资产超市”将继续聚焦“三资”处置盘活，通过推进资产数据共享开放等举措，为服务国资国企改革、促进产业链协同等贡献更多力量。

 

 

来源：株洲日报